Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov

  • Exkluzívna ponuka
NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov Všetky fotografie Zobraziť viac
NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov
NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov
NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov
NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov Všetky fotografie Zobraziť viac
Pridať medzi obľúbené
Sledovať ponuku
Poslať známemu
Poloha na mape
Vytlačiť ponuku
Mám záujem
Mesačná splátka

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočnú meštiansku Budovu priamo na Hlavnej ul. v historickom centre a v srdci mesta Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre svoje podnikanie, bývanie alebo pre investorov so záujmom o lukratívne komerčné nehnuteľnosti.

Pôvodná stavba meštianskeho domu vznikla v 15. storočí a je postavená v prevládajúcom renesančnom štýle s renesančnými klenbami. Polyfunkčný objekt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Objekt pozostáva zo 6 bytov a nebytových priestorov.

K nehnuteľnosti prislúcha aj pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 405 m2.
Zastavaná plocha: 330 m2
Úžitková plocha: 600 m2

Budova pozostáva z 2 podzemných podlaží, 2 nadzemných podlaží a obytného podkrovia.

Dispozícia:
1. a 2. PP – priestory pre reštauráciu/vináreň a centrálna technická miestnosť pre celý objekt
1. NP – vstup z Hlavnej ulice do priestorov domu a do ostatných podlaží (do obytnej časti)

- z Hlavnej ulice je aj samostatný vstup do obchodného priestoru (zlatníctva)

2. NP – dva 2 – izbové byty
Obytné podkrovie – štyri 1 – izbové byty

Materiál stavby: tehla
Nosnú konštrukciu stropov tvoria klembové tehlové konštrukcie (krížové a kláštorné klenby).
Strecha: šikmá, sedlová, vytvorená drevenou krovovou konštrukciou
Krytina strechy: pálená škridľa
Podlahy: keramická resp. kamenná dlažba
Vonkajšie omietky fasád domu: štukové hladké s maľbou
Okná, výklady a dvere do Hlavnej ulice – sú vo vyhotovení drevo
Dvere v reštauračných priestoroch - sú dobové drevené, ostatné sú drevené z masívu a dyhované.

Priestory podzemných podlaží sú vybavené lokálnou klimatizáciou a vzduchotechnikou. 

Vykurovanie stavby: ústredné teplovodné, v podzemných podlažiach podlahové a v nadzemných podlažiach radiátormi. Zdrojom vykurovania je nástenný plynový kotol ATTACK, ktorý slúži aj pre prípravu TÚV.

Okrem meštianskeho domu sa nachádza na pozemku aj prístavba reštaurácie realizovaná v r. 2016 (73,28 m2) a altánok ( 13,64 m2) umiestnený v dvorovej časti polyfunkčného domu, nadväzujúc na novorealizovanú prístavbu. Nosnú konštrukciu altánku tvorí drevená konštrukcia vytvorená zo stĺpov a trámov, na ktorých je uložená pultová strecha pokrytá pálenou škrídľou. Podlaha v altánku je z betónovej zámkovej dlažby. Súčasťou altánku je aj murovaný krb a elektroinštalácia – osvetlenie. 

IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia

Parkovanie: zadný dvor slúži zároveň aj ako parkovisko, k objektu patria 3 parkovacie miesta zo zadnej strany budovy a navyše je k dispozícií strážené spoplatnené verejné parkovisko.

Poloha budovy v centrálnej časti mesta Prešov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najobľúbenejších lokalít v meste. Navyše, centrum mesta je jednoducho dostupné verejnou dopravou. Blízka dostupnosť autobusových zastávok umožňuje ľahké cestovanie a pohodlný prístup čo zabezpečuje veľký pohyb ľudí v tejto lokalite.

Výhody a potenciál:

Lokalita: Historická budova po kompletnej rekonštrukcií s pozemkom v úplnom centre krajského mesta - strategická poloha v centre, s vynikajúcou dostupnosťou a viditeľnosťou.

Flexibilita využitia: Budovu je možné využiť na rôzne účely, či už ako obchodné priestory, kancelárie, služby, bývanie alebo kombináciu týchto funkcií.

Investičná príležitosť: Ideálne pre investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť investície.

CENA: 1.400.000,-€

K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok v hodnote 1.890.000,-€ bez zariadenia.

Nezmeškajte jedinečnú príležitosť získať reprezentatívnu a hodnotnú nehnuteľnosť v centre krajského mesta s obrovským potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
600 m2
Zastavaná plocha:
330 m2
Podlahová plocha:
600 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Celková plocha:
600 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno

Hypotekárna kalkulačka

1 400 000 €
Ulica: Hlavná 41
Obec: Prešov
Okres: Prešov
Kraj: Prešovský kraj
Druh: Objekty
Typ: Predaj
Typ objektu: Polyfunkčná budova
Ing. Simona Sokolová

Ing. Simona Sokolová

  • Slovensky
  • English
Moja ponuka Referencie

Radi Vám poradíme