Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozsiahly areál situovaný na ideálnom mieste medzi Košicami a Prešovom. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a prístupu z obecnej asfaltovej cesty ide o vynikajúci logistický a podnikateľský bod.

Základné parametre pozemku

• Celková výmera: 1 945 m²
• Charakteristika: Rovinatý terén so spevnenými plochami na parkovanie a prístreškami.
• Objekty: Budova MLYN, zrekonštruovaná prevádzková budova, nový zateplený sklad, kotolňa a prístrešky.

Zastavaná plocha: 367 m2
Úžitková plocha: 465,82 m2

1. Budova MLYN (Historický potenciál s novým dychom)

Trojpodlažná tehlová stavba z roku 1955 ponúka široké možnosti využitia.

• Úžitková plocha: 300 m² (zastavaná plocha 130 m²).
• Aktuálny stav: Prízemie funguje ako predajňa stavebnín a sklad. Horné podlažia sú pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
• Rekonštrukcia (2021): Nová elektroinštalácia, kvalitné eurookná na prízemí a plastové vchodové dvere. Ošetrenie drevených trámov prebehlo v roku 2012.

2. Prevádzková budova (Kompletne zrekonštruovaná)

Samostatne stojaci objekt prepojený s hlavnou budovou, ideálny ako administratívne zázemie.

• Úžitková plocha: 95,82 m²
• Dispozícia: * Prízemie: Vstupná hala, kúpeľňa, WC a kotolňa.
  • Podkrovie: Priestranná kancelária, kuchynka, WC a balkón.
• Nadštandardná rekonštrukcia (2021): Nové rozvody (elektrina, kúrenie, voda, odpad), zateplenie, fasáda, strecha (falcovaný plech) a nové stropy. K budove je k dispozícii statický posudok.

3. Novostavba skladu (2022)

• Zateplená drevená stavba s novou fasádou a plastovými oknami.
• Kvalitný väzníkový krov a plechová krytina.

Technické vybavenie a siete

• Voda: Vlastná studňa (hĺbka 15,5 m), overená aj ako požiarna studňa.
• Odpad: Žumpa (5 m³).
• Kúrenie: Ústredné radiátorové, zabezpečené kombinovaným kotlom (elektrina + tuhé palivo).
• Elektrina: Prípojka priamo na pozemku.
• Dokumentácia: Ku každej stavbe je k dispozícii projektová dokumentácia a stavebné povolenie.

Prečo si vybrať tento areál?

Tento priestor predstavuje "hotovú" investíciu s možnosťou okamžitého podnikania, ale aj priestor pre ďalší rozvoj (napr. prestavba mlyna na lofty, ubytovanie alebo výrobu).

Finančné informácie:

• Cena: 380 000,- € vrátane DPH (možný odpočet DPH pre platcov).
• Vlastníctvo: Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti (s.r.o.), platcu DPH.

📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Telefónne číslo: +421 902 367 970

Tešíme sa na Vás! ;)