Exkluzívne Vám ponúkame na predaj lukratívny investičný pozemok v obci Sokoľ (okres Košice-okolie), v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite "Pod l'ažnicami II". Podľa platného územného plánu (ZaD 06) je táto plocha určená na výstavbu občianskej vybavenosti (OV), čo z nej robí ideálne miesto pre podnikateľský zámer v srdci novej rezidenčnej zóny.

Základné parametre pozemku:

• Celková výmera: 1033 m².
• Parcelné číslo: 809/75 (registra "C").
• Právny stav: Pozemok je bez tiarch, pozemok je v osobnom spoluvlastníctve.
• Poloha: Pozemok sa nachádza mimo súčasného zastavaného územia, v priamom dotyku s plánovanou novou výstavbou rodinných domov.

Široké možnosti využitia (v súlade s ÚP):

Územný plán obce umožňuje na tejto ploche realizovať široké spektrum projektov:

• Obchod a gastronómia: Maloobchodné predajne, prevádzky verejného stravovania a služieb.
• Sociálne a zdravotné služby: Zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva, zdravotníctva alebo kultúry.
• Administratíva a šport: Administratívne budovy, športové a rekreačné zariadenia.
• Bývanie ako doplnok: Možnosť výstavby pohotovostných, služobných bytov alebo bytov pre majiteľov zariadení.

Inžinierske siete a doprava:

Pozemok je pripravený na napojenie v rámci rozvojových plánov zóny:

• Elektrina a Plyn: V blízkosti je navrhovaná nová trafostanica (TS) a STL plynovod DN100.
• Voda a Kanalizácia: Navrhované napojenie na verejný vodovod DN 100 a obecnú splaškovú kanalizáciu s prečerpávaním.
• Dopravný prístup: Prístup zabezpečuje nová obslužná komunikácia (trieda C3, uličný priestor min. 9 m) s plánovaným chodníkom a verejným osvetlením.
• Parkovanie: Okrem vlastných parkovacích kapacít je priamo pri ploche OV navrhované verejné parkovisko so 7 miestami.

Prečo investovať práve tu?

Obec Sokoľ prechádza výrazným demografickým rastom. Kým v roku 2016 mala obec 1 182 obyvateľov, územný plán počíta do roku 2030 s nárastom na 1 500 obyvateľov. Nová lokalita „Pod l'ažnicami II“ prinesie celkovo 41 nových stavebných pozemkov pre rodinné domy, ktorých obyvatelia budú prirodzenými klientmi budúcich prevádzok občianskej vybavenosti na tomto pozemku.

CENA: 155.000,-€; t.j. 150,-€/m²

Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!