Hľadáte dostupné štartovacie bývanie, ideálny byt pre seniorov, alebo skvelú investíciu na prenájom s možnosťou vytvoriť si byt presne podľa vlastných predstáv?

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Čingovskej ulici. Práve tento typ bytov patrí medzi najvyhľadávanejšie na rekonštrukciu, keďže vďaka výbornej dispozícii umožňuje jednoduchú zmenu na plnohodnotný 1,5-izbový byt so zachovaním dvoch samostatných loggií.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Dispozícia: 1-izbový byt + 2x loggia + pivnica (možnosť prerábky na 1,5-izbový byt)
• Úžitková plocha: 46,80 m² (byt 39,80 m² + 2x loggia po 3,5 m²)
• Poschodie: 9. poschodie
• Stav bytu: Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu
• Orientácia: Východ (slnečný a presvetlený byt od rána)
• Vlastníctvo: Osobné
• Mesačné náklady: 140 € + elektrina a plyn
• Správca: Správa Domov Košice s.r.o.
• Právny stav: Bez tiarch, ihneď voľný k odovzdaniu

HLAVNÉ BENEFITY BYTU

• Dve loggie (2x 3,5 m²): Skvelý priestor na rannú kávu pri východe slnka alebo relax v tieni počas horúcich letných dní.
• Vysoký potenciál rekonštrukcie: Dispozícia umožňuje vytvoriť oddelenú spálňu a obývaciu časť spojenú s kuchyňou.
• Príjemný výhľad a svetelnosť: Vďaka orientácii na východ a vyššiemu poschodiu je byt prirodzene svetlý s krásnym výhľadom na okolie.
• K bytu prislúcha pivnica: Praktický odkladací priestor.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie:

• Zateplenie a nová fasáda
• Zasklené loggie
• Vymenené stúpačky
• 2x nový výťah
• Čistý, udržiavaný vchod a bezproblémoví susedia

LOKALITA A OKOLIE

Sídlisko Nad jazerom ako jedno z mála je miestom, kde si prídu na svoje všetci. Športovci, milovníci prírody, či mamičky s deťmi. Rovinatý terén ocenia aj starší ľudia. Táto lokalita je skvelá pre aktívny aj pokojný život.

• Príroda a šport: V okolí bytového domu nájdete dostatok zelene, jazero, hrádzu na korčuľovanie či bicykel a oddychové zóny.
• Kompletná občianska vybavenosť: V pešom dosahu sú obchody, služby, školy, škôlky, pošta aj zastávky MHD.
• Parkovanie: Verejné parkovanie je k dispozícii priamo pred vchodom z oboch strán bytového domu.

CENA A FINANCOVANIE

• Cena: 158.000,-€
• Financovanie: Možnosť kúpy na hypotéku – radi vám pomôžeme s jej vybavením.
• V cene je zahrnutý komplet právny servis: Príprava zmlúv, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a profesionálny prístup.

Ak hľadáte byt s dušou, skvelým potenciálom a v obľúbenej lokalite Košíc, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás :)