Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný 3-podlažný Rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice – mestská časť Košice-Sever, Kalvária (Nitrianska ulica). Táto lokalita je vyhľadávaná pre jej súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka luxusné bývanie s vlastným súkromným wellness, zimnou záhradou a garážou. Majitelia si tu vybudovali domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania.

Základné parametre nehnuteľnosti:

• Úžitková plocha: 327,68 m²
• Zastavaná plocha: 136 m²
• Plocha pozemku: 447 m² (rozmery 18 m × 25 m)
• Orientácia: orientácia na 3 svetové strany (vynikajúca svetelnosť počas celého dňa)
• Mesačné náklady: 300,-€

Dispozícia domu:

1. PP – garáž, práčovňa, chodba, sklad, wellness, technická miestnosť

1. NP – predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, šatník, komora, WC, zimná záhrada

2. NP – chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, terasa, balkón

Vyhotovenie, materiály a štandard:

• Stavebný materiál: Poctivá tehlová stavba – pálená tehla, zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad
• Rekonštrukcia: Pred 10 rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia a zmena dispozície RD za použitia prémiových materiálov s dôrazom na detail a nadčasovosť.
• Strecha: Zateplená, menená pred 3 rokmi (kanadský šindeľ).
• Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním.
• Okná: 3-sklo, plastové okná značky Pavlík menené v celom dome pred 4 rokmi.
• Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka rakúskej značky Dankuchen (menená pred 9 rokmi) so vstavanými spotrebičmi a štýlovým digestorom.
• Kúrenie a ohrev vody: Plynový kotol Viessmann s radiátormi (10 r.), solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody na streche, v obývacej časti krb (80-ka, vykonaná revízia komína začiatkom roka 2026).
• Vlastné WELLNESS: Realizované renomovanou firmou (strojca wellnessu v hoteli Kempinski vo Vysokých Tatrách) – obsahuje nemecký masážny bazén, parnú saunu a vyhrievané ležadlo (tepidárium) v kúpeľni.
• Interiér: Drevené schodisko, obložkové zárubne, kvalitné interiérové dvere, vstavané skrine a dostatok úložného priestoru.
• Garáž s elektrickou bránou je priamou súčasťou domu a poskytuje maximálny komfort.

Pozemok a bezpečnosť:

• Rohový pozemok o výmere 447 m² s prístupom z 2 strán.
• Kompletne oplotený pozemok s bránou na elektrické ovládanie.
• Upravená záhrada so zavlažovaním, výsadbou ovocných a ihličnatých drevín, doplnená o okrasné skalky, poskytuje absolútne súkromie a priestor na relax.
• Bezpečnostný systém: Kompletný alarm a kamerový systém (exteriér aj interiér).

Inžinierske siete a pripojenie:

• IS: Verejný vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia.
• Konektivita: Vysokorýchlostný internet a TV od operátora Antik.

Lokalita:

Lokalita Kalvária – Košice Sever patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat.

CENA: 880.000,-€

Túto výnimočnú nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😉