Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na ulici Stropkovská. Dom je situovaný v radovej zástavbe v pokojnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta.

Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc mesta. Tento kvalitný tehlový dom s premyslenou dispozíciou Vás presvedčí, že v ňom chcete žiť.

Hlavné parametre:

• Typ: Radový rodinný dom s tromi podlažiami (1 PP, 1 NP, 2 NP).
• Pozemok: 352 m² (zastavaná plocha a nádvorie) – rovinatý, kompletne oplotený. Vstup na pozemok je možný z oboch strán, aj z Bratislavskej ul. aj zo Stropkovskej ul.

Dĺžka pozemku: 39 m, šírka pozemku: 9 m

• Rodinný dom postavený a skolaudovaný v roku 1991

Zastavaná plocha domu: 171,63 m²

(RD - 146,7 m² + Zimná záhrada – 24,93 m²)

Úžitková plocha domu: 429,3 m²

(1. PP - 135,9 m² + 1. NP – 146,7 m² + 2. NP – 146,7 m²)

Materiál domu: tehla a porobetón v skladovej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie - tehlové

Strecha: plytká sedlová, väzníkový krov

Schodisko: obložené mramorom

• Dispozícia: Dom bol pôvodne navrhnutý ako viacgeneračný, aktuálne upravený na bývanie jednej rodiny so siedmimi obytnými miestnosťami. Dispozične je dom možné opätovne jednoducho upraviť na viacgeneračné bývanie, prípadne dom s dvoma samostatnými bytmi.

1. PP – 3x sklad, kotolňa, práčovňa, hobby miestnosť

1. NP – hlavný vstup do domu, zádverie, chodba, izba, obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s WC, garáž. Z obývacej izby je východ do vykurovanej zimnej záhrady.

2. NP – 5 izieb, šatník, WC a kúpeľňa. 4 izby majú východ na loggie.

• Orientácia domu: JV – vstup do domu, SZ - záhrada
• Stav: Dom je v zachovalom, udržiavanom stave. V rokoch 2015–2018 prešiel čiastočnou modernizáciou interiéru, v roku 2020 nové rozvody vody a odpadu a taktiež garážová brána a vstupné dvere, v roku 2025 bola realizovaná výmena plastových okien (3-sklo) na nadzemných podlažiach.
• Príslušenstvo: Súčasťou domu je garáž s automatickým ovládaním, vykurovaná zimná záhrada a záhrada.

Vykurovaná Zimná záhrada bola pristavaná k domu v roku 1998 a je prístupná z obývacej izby na prízemí a zo suterénu so schodišťom. Má hliníkovú nosnú konštrukciu a steny z plastových zasklených stien, strecha je z polykarbonátu. Temperovaná je dvomi radiátormi.

Technické vybavenie:

• Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia.
• Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kondenzačným kotlom Vaillant. Aj suterén je vykurovaný radiátormi.
• V dome sa nachádzajú dve kúpeľne a samostatné WC.

Výhody:

• Vyhľadávaná lokalita s výbornou infraštruktúrou.
• Možnosť variability dispozičného riešenia (rodinné vs. viacgeneračné bývanie).
• Veľkorysý priestor a technické zázemie.
• Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený.

Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti domu a pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa.

Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená. Ponúka komfortné bývanie aj pre náročného klienta v atraktívnej lokalite v meste Košice s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie vášho vysnívaného sídla, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život priamo v meste.

CENA: 599.900,-€

Neváhajte ma kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás! 😊