Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ stavebný pozemok o výmere 838 m² určený na IBV v obci Lemešany, ktorý sa nachádza v novovznikajúcej štvrti. Ideálna lokalita obklopená množstvom zelene a priamou dostupnosťou diaľnice D1.

Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným nárastom hodnoty v momente, keď sa v lokalite zrealizuje výstavba inžinierskych sietí a prístupovej cesty. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich priestor pre vlastné bývanie, ako aj pre developerov a investorov.

Základné informácie a regulatívy:

Podľa platného územného plánu obce je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) s flexibilnými možnosťami využitia:

• Celková výmera: 838 m²
   
• Koeficient maximálnej zastavanosti:
  • Rodinný dom: 30 %
  • Bytový dom: 40 %
  • Občianska vybavenosť: 50 %

Prístup a inžinierske siete:

• Prístup: Pozemok má priamy prístup z parcely vo vlastníctve obce, ktorá je v územnom pláne určená na vybudovanie prístupovej cesty.
• Inžinierske siete: Pozemok je momentálne bez sietí.
  • Voda: možnosť riešiť studňou, resp. do budúcna plánované napojenie tejto lokality na verejný vodovod, po rozšírení rozvodov verejného vodovodu
  • Odpad: potrebné riešiť žumpou alebo čističkou odpadových vôd

Skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou:

Obec Lemešany má strategickú polohu presne na polceste medzi Košicami (18 km) a Prešovom (19 km). Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 ste v oboch krajských mestách za pár minút, no zároveň si užívate pokojný život v prostredí obklopenom prírodou.

Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou:

• Základná škola a materská škola
• Zdravotné stredisko (všeobecný lekár, pediater, stomatológ) a lekáreň
• Potraviny, pošta a ďalšie služby

Cena a podmienky predaja:

• Celková cena: 67.040,-€
• Cena za m²: 80 €/m²
   
• Bonus: V prípade záujmu je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok (839 m²). Dokopy môžete mať pozemok o výmere 1677 m².

Ak túžite po bývaní presne podľa Vašich predstáv, alebo hľadáte bezpečné uloženie financií do nehnuteľnosti, tento pozemok je pre Vás ideálnou voľbou.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!