Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru pre ďalšiu výstavbu Rodinného domu, záhradu, sad alebo vlastnú realizáciu? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatne stojaci starší rodinný dom v tichej lokalite v obci Žarnov (okres Košice – okolie). Rodinný dom je situovaný na hlavnej ulici s priamym prístupom z asfaltovej verejnej komunikácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Lokalita: Žarnov (pri vstupe do obce)
• Plocha pozemku: 2 899 m² (cca 1/4 rovina, zvyšok mierny svah)
• Zastavaná plocha: 140 m² / Úžitková plocha: 120 m²
• Počet izieb: 3
• Stav: Pôvodný, v súčasnosti neobývateľný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv).

TECHNICKÝ POPIS:

• Pôvod stavby: Dom stojí na základoch pôvodného domu z roku 1860, pričom súčasná stavba bola postavená v roku 1964.
• Konštrukcia: Betónové pásové základy, zmiešané murivo, kombinácia kameňa (staršia časť) a kvádra s tehlou o hrúbke 40 cm (prístavba z r. 1964).
• Zateplenie: Obvodové múry sú zateplené 10 cm polystyrénom.
• Omietky: Vonkajšie omietky sú brizolitové, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.
• Okná: Plastové (menené v r. 2020).
• Strecha: Sedlový krov s krytinou z pálenej škridle; strop je drevený s neobytným podkrovím.
• Inžinierske siete: Elektrina (nový hlavný kábel, 220 + 380 V) napojenie na verejný rozvod elektriny, zemný plyn (zavedený v dome), obecný vodovod (2 uzávery), vlastná kopaná studňa v zadnej časti záhrady, odpad riešený kamennou žumpou (300–400 l).
• Ohrev vody: Príprava TÚV je riešená plynovým zásobníkovým kotlom (150 l bojler).
• Exteriér: Inštalované nové strešné žľaby a odkvapy
• Rekonštrukcia: Po zmene majiteľa prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou (2015 – 2020).

DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom je jednopodlažný a pozostáva z:

• Obytná časť: Vstupná predsieň, chodba, 3 obytné miestnosti, kuchyňa a špajza.
• Vybavenie: na chodbách a v kúpeľni je keramická dlažba.
• Kúpeľňa s WC: Vybavená vaňou a umývadlom (obklad do výšky 180 cm).
• Hospodárska časť: V zadnej časti sa nachádza sklad a stodola s betónovou podlahou.

LOKALITA A VÝHODY:

• Tiché prostredie: Dom sa nachádza v kľudnej časti s bezproblémovými susedmi a výhľadom na krásnu prírodu.
• Dostupnosť: Moldava nad Bodvou (12 min), Šaca (25 min), Košice (40 min).
• Potenciál: Veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – od pestovania, výstavby až po relaxačnú zónu.

CENA: 59.900,-€

Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!