Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Húskovej ulici v obľúbenej časti Sídliska KVP. Tento byt spája moderný dizajn s maximálnym komfortom a súkromím.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou, šatníkom a pivnicou.
• Úžitková plocha: 50,87 m² + zasklená loggia
• Stav: po kompletnej rekonštrukcií
• Poschodie: 8/8 (zrekonštruovaná strecha a nový výťah)
• Orientácia bytu: JZ – Spálňa s loggiou, SV – kuchyňa a obývačka
• Vlastníctvo: osobné
• Mesačné náklady: 230,-€ (vrátane elektriny a plynu – 2 dospelé osoby)
• Správca bytového domu: SBD II. Košice
• Lokalita: Košice II – Sídlisko KVP, ul. Húskova.

Nový vlastník nadobúda aj spoluvlastnícky podiel k pozemku.

BYT sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:

Byt prešiel precíznou a komplexnou obnovou interiéru (rekonštrukcia realizovaná v r. 2021-2024), ktorá zahŕňala:

• Kuchyňa na mieru: Moderná linka na drevenej báze so zabudovanými spotrebičmi, digestorom a dizajnovou zástenou.
• Murované jadro: Kvalitná kúpeľňa spojená s WC, vybavená rohovou plastovou vaňou a sanitou.
• Podlahy a steny: V celom byte sú položené vysokokvalitné dubové podlahy s hrúbkou až 12 mm, ktoré dodávajú priestoru pocit luxusu a dlhú životnosť. V namáhaných častiach bytu je použitá vkusná a odolná dlažba. Steny sú vystierkované do hladka
• Klimatizácia: V byte sú osadené 2 výkonné klimatizačné jednotky pre váš komfort v každom ročnom období.
• V celom byte sú realizované znížené sadrokartónové stropy so zabudovanými bodovými svetlami. Osvetlenie je plne smart – intenzitu a atmosféru svetla môžete pohodlne ovládať a meniť priamo cez aplikáciu cez smartfón.
• Množstvo úložného priestoru: v byte je nábytok na mieru, vstavané skrine, šatník, a k dispozícií aj pivnica.
• Bezpečnosť: Certifikované bezpečnostné vchodové dvere.
• Inžinierske siete: Nová elektroinštalácia a rozvody vody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

• Predsieň (5,56 m²), Obývacia izba (17,44 m²), Spálňa (12,40 m²), Kuchyňa (7,63 m²), Kúpeľňa s WC (4,44 m²), Samostatný šatník (2,05 m²) – praktický úložný priestor priamo v byte.
• Loggia a pivnica (1,35 m²) v suteréne bytového domu.

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:

Bytový dom je po novej rozsiahlej obnove, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu spoločných okien a nový moderný výťah. Húskova ulica v Košiciach sa nachádza v mestskej časti Sídlisko KVP (okres Košice II) v katastrálnom území Grunt. Táto lokalita je dlhodobo vnímaná ako jedna z najobľúbenejších rezidenčných častí mesta vďaka kombinácii dobrej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody ako Lidl a Billa, MHD), dostupnosti do centra mesta a do prírody. Lokalita Húskova ulica je stabilná obytná zóna s dobrou úrovňou kvality života, nízkou mierou prašnosti a hluku v porovnaní s centrálnymi časťami mesta.

Cena: 206.000,-€

* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením

Znalecký posudok k dispozícií.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Vďaka praktickej dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie "na kľúč" bez starostí s prerábaním alebo ako bezpečná investičná príležitosť na následný prenájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, čo určite áno, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto bytu ešte dnes! Tešíme sa na Vás 😊