REZERVOVANÉ! Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ krásny, moderný, kompletne zariadený a plnohodnotný 2 izbový BYT po kompletnej rekonštrukcií s výhľadmi na zeleň a cyklistický chodník pri rieke, v Košiciach, na sídlisku Nad jazerom – Baltická ulica.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 2 izbový byt + pivnica
Úžitková plocha: 49,41 m²
(BYT – 47,25 m2 + pivnica – 2,16 m2)
Poschodie: vyvýšené prízemie – pod bytom sa nachádzajú vyhrievané nebytové spoločné priestory.
Stav: po kompletnej rekonštrukcií v roku 2023
Vlastníctvo: osobné
Orientácia bytu: Západ – obývačka a kuchyňa, Východ - spálňa
Mesačné náklady: 185,-€ (2 dospelé osoby) + 45,-€ elektrina a plyn
Správca: SBD IV Košice – Nad jazerom

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z predsiene, spálne, obývačky a veľkej kuchyne prepojenej s halou, kúpeľňa, WC, a pivnica.

Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť a komfort každodenného života. Po vstupe Vás privíta priestranná otvorená kuchyňa s halou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a plynule nadväzuje na svetlú obývaciu izbu orientovanú na západ. Spálňa je príjemne oddelená, orientovaná na východ s výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Kúpeľňa ponúka veľký murovaný sprchovací kút, umývadlo a priestor na práčku aj sušičku. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania.

K bytu prislúcha aj plechová pivničná kobka, situovaná v suteréne bytového domu.

Byt sa predáva kompletne zariadený.

BYTOVÝ DOM:
- panelový bytový dom po rekonštrukcií v roku 2010 - 2012
- zateplený, nová fasáda, nová strecha
- schválená a plánovaná rekonštrukcia výťahu, vstupných dverí do bytového domu z oboch strán, schránky, spoločné priestory
- čistý a udržiavaný vchod
- vymenené stúpačky

LOKALITA A OKOLIE:
Hlavné výhody lokality:

·        Blízkosť prírody a rekreácie: Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Košického jazera a rieky Hornád. Ideálne pre relax, prechádzky, beh, cyklistiku (v okolí sú cyklotrasy) a aktívne trávenie voľného času.

·        Tiché a pokojné prostredie: Ulica Baltická je známa ako lokalita s minimálnym hlukom z premávky, čo zabezpečuje pohodlné a pokojné bývanie.

·        Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život:

o   Obchody a služby

o   Stravovanie

o   Šport a voľný čas (detské ihriská, basketbalové ihrisko, stolný tenis, park pre psov).

·        Výborná dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej polohe je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta vďaka blízkosti zastávok MHD (autobusy, električky).

CENA A PLATBA:
*  185.000,-€
* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením
* cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať! Tento byt Vám ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Tešíme sa na Vás.