REZERVOVANÉ! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú, 2 podlažnú novostavbu Rodinného domu s pozemkom v obci Čaňa.

Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do mesta tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc v obci Čaňa. Tento  kvalitný tehlový dom s premyslenou dispozíciou Vás presvedčí, že v ňom chcete žiť.

Dom ponúka ideálnu kombináciu modernej stavby a perfektnú dispozíciu izieb s pohodlným parkovaním v dvojgaráži. Ide o kvalitný, nadčasový dom s vysokým komfortom bývania.

Pozemok: Celková výmera pozemku: 338 m²

s možnosťou odkúpenia ďalších 57 m²

Rodinný dom:
Úžitková plocha: 125 m²
Zastavaná plocha: 139 m²

Nehnuteľnosť pozostáva z 2 podlaží. Hneď pri vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho nadčasová moderná architektúra. Je vidieť, že ide o priestor, na ktorom si majitelia dali záležať. Dominantou tohto domu je otvorený  presvetlený priestor obývacej izby s kuchyňou. Atmosféru dotvára vstavané akvárium.

Kolaudácia Rodinného domu: v roku 2019
Materiál domu: Tehla Porotherm 30
Zateplenie: polystyrén 20
Strecha: betónová deka, fólia a okrasný štrk
Fasáda: fasáda z roku 2023 plus obklad kameň
Stropy: sadrokartón
Schodisko: betónové, obložené OSB + podlaha
Okná a exteriérové dvere: plastové 3-sklo
Oblôžkové zárubne a Interiérové dvere: plné MDF

Orientácia domu: Juh, Východ

Dispozícia rodinného domu:

Prvé nadzemné podlažie tvorí: dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa - v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza.

Schodiskom sa dostávame na poschodie kde sa nachádzajú 3 obytné izby - každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC.

Ak máte veľa koníčkov, výborne Vám poslúži vonkajší sklad - náraďovňa, kde si môžete uložiť bicykle, korčule, či akékoľvek náradie.

Priamo v garáži je parkovanie pre 2 autá a na pozemku pre ďalšie minimálne 2 – vstupná a garážová brána možné otváranie na diaľku cez aplikáciu.

Dom sa predáva kompletne zariadený, kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, majitelia si berú so sebou len zopár obľúbených kúskov - po vzájomnej dohode.

Inžinierske siete:
Voda: Studňa, možnosť pripojenia aj na obecný vodovod
Elektrina: Na pozemku
Plyn: V dome nie je ale je možnosť pripojenia
Odpad: Kanalizácia
Vykurovanie: podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada
Mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina)

Kamerový systém

Optika: Antik

V prípade záujmu je k nehnuteľnosti k dispozícii projekt fotovoltaického systému vrátane cenovej ponuky.

Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený.

Hlavné benefity:
- výborná dispozícia
- použité kvalitné materiály
- dom je presvetlený, klimatizovaný

LOKALITA:
Obec Čaňa leží 11 km juhovýchodne od Košíc. Ide o najväčšiu obec v okrese Košice – okolie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V centre obce sa nachádza pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné strediská, Materská a Základná škola, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier a obecná knižnica.

Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie aj pre náročného klienta. Tento Rodinný dom s pozemkom je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie Vášho vysnívaného sídla, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život.

CENA: 394.900,-€

Možnosť financovania prostredníctvom vlastných zdrojov alebo cez hypotekárny úver (radi Vám pomôžeme s vybavením úveru a celým procesom kúpy).

Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás na osobnej obhliadke.